آشنایی با نحوه ثبت نام در سایت ساغر
یکی از مهم ترین ابزارهای منسوب به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول، سامانه ساغر می باشد که برای املاک قولنامه ای و فاقد سند مورد استفاده قرار می گیرد.
مطابق با قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول کسانی که ادعای مالکیت را برای ملک هایی که فاقد سند هستند، دارند و یا در بازه زمانی خاص به آن دسترسی نداشته اند و یا زمین هایی که متعلق به وارث هستند برای دریافت سند رسمی بایستی در این سامانه ثبت نام کنند.
سامانه ساغر یک بستر الکترونیکی بوده که امکان ثبت معاملات ملکی را فراهم کرده است. اگر با نحوه ثبت نام در سایت ساغر آشنا نیستید، پس مطالعه این مطلب را از دست ندهید.
در ادامه برای بهره مندی از مطالب ذیل اندک زمانی را همراه ما باشید.
سامانه ساغر چیست؟
سامانه ساغر یک بستر الکترونیکی می باشد که توسط سازمان ثبت اسناد و املاک کشور طراحی شده است. از طریق این سامانه می توان فرآیند ثبت مالکیت املاک فاقد سند رسمی را به سهولت و بدون مراجعه حضوری انجام داد.
مالکین ملک هایی که مدارک لازم را برای اثبات مالکیت خود ندارند می توانند با مراجعه به این سامانه و ثبت نام در آن برای ثبت ادعای مالکیت خود به صورت رسمی اقدام کرده و مسیر قانونی دریافت سند رسمی را طی نمایند.
با مراجعه به این سامانه مراحل ثبت ادعای مالکیت و بررسی مدارک به صورت دقیق انجام می شود و از بروز خطاهای احتمالی پیشگیری خواهد شد.
این سامانه این امکان را برای متقاضیان فراهم کرده تا بتوانند بدون نیاز به مراجعه حضوری مدارک خود را به صورت اینترنتی ارائه نموده و سند رسمی مالکیت را دریافت کنند.
مراحل ثبت نام در سامانه ساغر
از جمله مراحلی که برای ثبت نام در سامانه ساغر بایستی طی شوند، عبارتند از:
۱- آماده سازی مدارک
در اولین گام برای آشنایی با نحوه ثبت نام در سایت ساغر بایستی مدارک مورد نیاز را آماده کنید. از جمله این مدارک، مبایعه نامه یا قولنامه، نقشه یو تی ام همراه با مهر و امضای کارشناس رسمی دادگستری، مدارک هویتی اعم از کارت ملی و شناسنامه و رسیدهای واریزی می باشند.
توجه داشته باشید که اغلب پرونده ها به دلیل نقص مدارک رد می شوند، از همین رو این مرحله بسیار مهم بوده و توصیه می شود که همه مدارک به صورت کامل تهیه شوند.
۲- ورود به سامانه
در این مرحله به صورت آنلاین وارد سامانه ساغر می شوید و با وارد کردن شماره موبایل و کد ملی یک کد تائید را دریافت می کنید. این کد تائید به منظور احراز هویت شما در سامانه درخواست می شود. با وارد کردن کد تائید و انتخاب رمز عبور می توانید وارد حساب کاربری خود شوید.
۳- تکمیل اطلاعات هویتی
لازم است مشخصات شناسنامه ای شما به صورت دقیق در سامانه ثبت شوند. همچنین آدرس محول سکونت و شماره تماس و ایمیل از شما درخواست خواهد شد.
۴- ثبت ادعای مالکیت
در این مرحله بایستی ادعای مالکیت خود را ثبت کنید. برای این کار در ابتدا تعیین کنید که ملک شما از کدام نوع اعم از ملک تجاری، زراعی، زمین یا آپارتمان است. سپس با وارد کردن مختصات یو تی ام، موقعیت و مساحت دقیق ملک خود را مشخص نمائید. تعیین وضعیت تصرف ملک نیز در این مرحله الزامی خواهد بود.
۵- بارگذاری مدارک
همانطور که قبلاً نیز اشاره کردیم مدارک شما بایستی دقیق و کامل باشد تا پرونده رد نشود. اغلب پرونده ها به دلیل نقص در مدارک قبول نمی شوند. از جمله رایج ترین دلایل رد پرونده ها شامل عدم وجود مهر کارشناس رسمی در نقشه یو تی ام و تفاوت مساحت قولنامه ای با نقشه می باشد. از همین رو لازم است در این موارد دقت بالایی را به کار ببرید.
۶- ثبت نهایی درخواست
در پایان صحت اطلاعات هویتی و ملکی خود را بررسی کنید و لذا چک لیست مدارک را نیز کنترل نمائید. سپس درخواست خود را ثبت نهایی کرده و کد رهگیری را دریافت کنید. از طریق این کد پیگیری می توانید وضعیت درخواست خود را بررسی نمائید.
اعلام نتایج پس از ثبت درخواست در سامانه ساغر
به طور کلی پس از ثبت درخواست شما در صورت تائید پرونده، پرونده شما وارد مسیر صدور پرونده می شود. برای این منظور پس از بررسی مدارک و استعلام از مراجع معتبر همچون سازمان شهرداری هیئت حل اختلاف در صورت وجود اعتراض تشکیل می شود. در صورت عدم اعتراض و یا حل اختلاف به نفع مالکین سند رسمی صدور خواهد شد.
در برخی موارد برای صدور سند نیاز به مدارک بیشتر خواهد بود که در اینصورت مالک ملزم به تهیه مدارک مورد نیاز می باشد. لذا در موارد دیگری پرونده رد می شود که در این شرایط مالک امکان اعتراض را داشته و می تواند با تکمیل مدارک خود پرونده را برای بررسی مجدد ثبت نماید.
دلایل اهمیت نقشه یو تی ام در سامانه ساغر
یکی از مهم ترین مواردی که در خصوص نحوه ثبت نام در سایت ساغر بایستی از آن اطلاع داشته باشید، تهیه نقشه یو تی ام می باشد. این نقشه از مدارک مهم برای ثبت درخواست در این سامانه به شمار می رود و در صورت نقص آن پرونده مورد قبول نخواهد بود.
نقشه یو تی ام در سیستم مختصات یو تی ام توسط کارشناسان نقشه برداری رسمی تهیه می شود. در واقع این نقشه نشان دهنده موقعیت دقیق ملک و حد و مرز آن است که بایستی حتماً توسط کارشناسان رسمی دادگستری مهر و امضا شده تا در مراجع مرتبط قابل استناد باشد.
با تهیه این نقشه حد و مرز ملک به طور دقیق مشخص می شود. از همین رو از بروز اختلافات ملکی در آینده پیشگیری خواهد شد. مالک می تواند از این نقشه در سامانه ساغر و در سازمان شهرداری و دادگاه ها استفاده کند، چرا که دقت به کار رفته در این نقشه احتمال رد مدارک را کاهش می دهد.
پیشنهاد پایانی به سروران گرامی
چنانچه در خصوص نحوه ثبت نام در سایت ساغر برای سنددار کردن ملک های قولنامه ای در کرج نیاز به راهنمایی و مشاوره های بیشتر دارید، می توانید از مشاوران گروه ژئودیتا کمک بگیرید.
ژئودیتا متشکل از بهترین مشاوران و کارشناسان نقشه برداری بوده که ضمن ارائه مشاوره های لازم شما را برای تهیه نقشه یو تی ام ملک یاری می کنند.
تلفن شرکت:
مشاوره فوری با کارشناس ما:
آدرس شرکت:
استان البرز – ۴۵ متری گلشهر – روبروی اولین دور برگردان – نرسیده به کوچه میرزایی – ساختمان یکتا امید الوند