آشنایی با سامانه درخواست سند برای ملک قولنامه ای
از مهم ترین مراحل در معاملات ملکی ثبت رسمی ملک در سامانه و دریافت سند مالکیت می باشد. چرا که سند رسمی یک تضمین بر مالکیت بوده و نداشتن آن می تواند در آینده منجر به مشکلات حقوقی و اختلافات قضایی شود.
از همین رو اگر ملک یا زمین شما با قولنامه خرید و فروش شده است احتمالاً شما هم با مشکلاتی همچون عدم امنیت معامله و دردسرهای حقوقی مواجه خواهید شد. در این شرایط می توانید با مراجعه به سامانه درخواست سند برای ملک قولنامه ای را ثبت نموده و سند رسمی را برای ملک خود دریافت کنید.
در ادامه برای مطالعه مطالب ذیل اندک زمانی را همراه ما باشید.
درخواست سند رسمی در کدام سامانه انجام می شود؟
سامانه ساغر یک پلتفرم دیجیتال بوده که با هدف ثبت ادعای مالکیت املاک بدون سند راه اندازی شده است. در این سامانه امکان ثبت ادعای مالکیت برای صدور سند رسمی فراهم شده و کسانی که ملک آنها سند رسمی ندارد می توانند به این سامانه مراجعه کرده و با ثبت درخواست خود روند قانونی صدور سند رسمی را طی نمایند.
با این کار یک مسیر قانونی برای دریافت سند رسمی ایجاد می شود و از اختلافات حقوقی و ملکی بین مالکین و خریداران در آینده جلوگیری خواهد شد.
مراحل ثبت درخواست سند رسمی در سامانه ساغر
در این بخش از مطلب می خواهیم مراحل ثبت درخواست سند رسمی را در سامانه ساغر بررسی نماییم.
- در ابتدا کاربران وارد سامانه می شوند و ثبت نام خود را انجام می دهند. سپس می توانند وارد حساب کاربری خود شوند.
- برای ثبت ادعای مالکیت لازم است تا نقشه یو تی ام که دارای مختصات جغرافیایی است تهیه شود. برای تهیه این نقشه کارشناسان نقشه برداری ما در گروژه ژئودیتا شما را راهنمایی کرده و در کمترین زمان نقشه یو تی ام را از ملک شما تهیه می کنند.
- مدارک و مستندات مرتبط با ملک همچون قولنامه یا اجاره نامه دستی در سامانه بارگزاری می شوند.
- مراجع قانونی مرتبط مستندات و مدارک موجود را بررسی می کنند و سپس نتایج را در سامانه ثبت می نمایند.
- متقاضیان می توانند وضعیت درخواست خود را به صورت مرتب در سامانه بررسی کنند. چرا که در صورت وجود نقص در پرونده کارشناسان ثبتی از طریق سامانه اطلاع رسانی می کنند.
- پس از تائید اولیه پرونده هزینه های مرتبط به تعرفه دولتی و کارشناسی تعیین می شوند و متقاضی باید هزینه را از طریق درگاه های بانکی پرداخت نماید.
- بعد از پرداخت هزینه سند تک برگ در مرحله صدور قرار می گیرد. با آماده شدن سند از طریق پیامک یا سامانه به متقاضی اطلاع رسانی خواهد شد.
چرا برای صدور سند رسمی از سامانه ساغر استفاده می شود؟
شاید این سوال برای شما نیز ایجاد شود که دلایل راه اندازی سامانه ساغر برای دریافت سند رسمی چیست؟
دلایل زیادی وجود دارند که موجب شدند تا سامانه ساغر برای رفع مشکلات ملکی و درخواست سند رسمی راه اندازی شود. از جمله این دلایل شامل ذیل می شوند:
افزایش اسناد غیر رسمی
همانطور که می دانید ارزش ملک ها روز به روز در حال افزایش است و معاملات ملکی با سندهای قولنامه که اعتبار کافی را ندارند نیز بیشتر شده است. خرید و فروش ملک با اسناد غیر رسمی موجب شده تا در آینده مشکلات حقوقی به وجود آیند و دولت برای رفع آنها دسترسی به اطلاعات مالکین و خریداران را نداشته باشد. از همین رو یک پلتفرم به نام ساغر را راه اندازی کرده تا متقاضیان بتوانند به سهولت درخواست سند تک برگ را در آن ثبت نمایند و مراحل قانونی دریافت سند رسمی را طی کنند.
جلوگیری از مشکلات قضایی
با افزایش معاملات ملکی غیر رسمی پرونده های قضایی نیز رو به افزایش بوده اند. این موضوع موجب شده تا سالانه بیش از چند میلیون نفر از جمعیت درگیر مشکلات قضایی باشند. از همین رو دریافت سند رسمی از شیوه صحیح یعنی مراجعه به سامانه ساغر اهمیت پیدا کرد.
عدم تصرف اراضی ملی
در طی سال ها گذشته تعداد زیادی از جنگل ها و مناطق سبز کشور تخریب شده اند و در آنها زمین خواری صورت گرفته است. جالب است بدانید که این زمین ها پس از تصرف به افراد دیگری فروخته شده اند.
بدیهی است که با دریافت سند برای اراضی هیچ فردی ادعای مالکیت خود را برای زمین ها نمی تواند به اثبات برساند.
چه کسانی می توانند در سامانه ساغر ثبت نام کنند؟
کسانی که می خواهند از سامانه درخواست سند برای ملک قولنامه ای استفاده کنند بایستی دارای شرایط ذیل باشند:
- خریدارانی که ملکی را با قرارداد عادی یا مبایعه نامه خریداری نموده اند و تا کنون سند رسمی ملک را دریافت نکرده اند می توانند با مراجعه به سامانه ساغر درخواست خود را برای دریافت سند رسمی ثبت کنند.
- ملک هایی که در دفاتر ثبت هیچ سابقه ای ندارند در سامانه ساغر قابل ثبت خواهند بود.
- افرادی که دارای حکم قطعی مالکیت بوده اما هنوز سند رسمی را دریافت نکرده اند.
- دستگاه ها و نهادهایی که ملک های فاقد سند دارند مشمول ثبت درخواست سند رسمی در سامانه خواهند بود.
نکات طلایی برای دریافت سند رسمی
اگر می خواهید با مراجعه به سامانه درخواست سند برای ملک قولنامه ای فرآیند دریافت سند رسمی ملک شما با موفقیت طی شود توجه به نکات مهم ذیل را فراموش نکنید:
- حتماً قبل از ثبت درخواست خود مدارک را به صورت کامل تهیه کنید، چرا که نقص در مدارک می تواند منجر به طولانی شدن پرونده شود.
- برای وارد کردن اطلاعات خود دقت بالایی را به کار گیرید تا هیچ خطا و اشتباهی ایجاد نشود.
- پس از ارسال مدارک پیگیری های لازم را انجام دهید تا در صورت نقص در پرونده و مشاهده پیام آن سریعاً پرونده را تکمیل نمائید.
- تهیه نقشه یو تی ام را به کارشناسان نقشه برداری مجرب بسپارید تا بدون هیچ خطایی انجام شود.
- توجه داشته باشید که فرآیند صدور سند رسمی ممکن است زمان بر باشد، از همین رو صبر و شکیبایی خود را حفظ کنید.
پیشنهاد پایانی ما
مراجعه به سامانه درخواست سند برای ملک قولنامه ای برای دریافت سند رسمی یک اقدام حیاتی بوده که امنیت ملک شما را تضمین می کند.
ما در گروه ژئودیتا از ابتدا تا انتهای فرآیند ثبت ملک قولنامه ای در سامانه املاک ساغر همراه شما هستیم و راهنمایی های لازم را خدمت شما ارائه می نماییم.
تلفن شرکت:
مشاوره فوری با کارشناس ما:
آدرس شرکت:
استان البرز – ۴۵ متری گلشهر – روبروی اولین دور برگردان – نرسیده به کوچه میرزایی – ساختمان یکتا امید الوند