تعرفه تعیین قدمت بنا در سال ۱۴۰۴
با توجه به افزایش قیمت املاک در طی سال های اخیر، بسیاری از فروشندگان و خریداران املاک برای حل دعاوی حقوقی و مطلع شدن از قیمت ملک خود، نیازمند ارزیابی ملک توسط کارشناس به دستور مراجع قضایی هستند. در مراجع قضایی، حل مسائل املاک و اراضی توسط کارشناس رسمی دادگستری راه و ساختمان انجام می شود. برای کسب اطلاع از اینکه تعرفه تعیین قدمت بنا در سال ۱۴۰۴ چقدر است؟ با کاشناسان مجموعه ژئودیتا از طریق راه های ارتباطی مندرج در انتهای مقاله تماس حاصل نمایید.
لطفاً جهت مطالعه و بهره مندی از محتوای پیش رو، با ما همراه باشید.
خدمات قابل ارائه توسط کارشناس رسمی دادگستری
برخی از خدماتی که توسط کارشناس رسمی دادگستری انجام می شود شامل موارد ذیل می شود:
- ارزیابی ملک
- حل اختلافات ملکی وراث
- بررسی و اجرای مزایده املاک با کاربری های مختلف
- ارزیابی و بررسی سهام شرکت ها و کارخانجات جهت نقل و انتقالات
- قیمت گذاری ملک های قرار گرفته در طرح های تفصیلی، هادی و جامع
- ارزیابی ملک برای تهاتر و مهاجرت
- ارزش گذاری ملک برای استفاده در رهن و ضمانت
- تعیین قدرالسهم واحدهای مسکونی به صورت جداگانه
- قیمت گذاری ابنیه و تجهیزات کارخانجات و شرکت ها
- تعیین حقوق سرقفلی
- مشخص کردن قدرالسهم واحدهای مجتمع تجاری و اداری
- ارزیابی و بررسی ملک تجاری
- تأمین دلیل با استفاده از تصاویر و نقشه های هوایی جهت باز پس گیری اراضی منابع طبیعی
- قیمت گذاری مغازه و فروشگاه ها
- تفسیر عکس های هوایی سنوات گذشته
بیشتر بخوانید: کارشناس جانمایی پلاک ثبتی در استان البرز
دستمزد کارشناس رسمی دادگستری چقدر است؟
هزینه کارشناسی ملک به صورت درصدی و پلکانی مطابق با ماده ۱۱ تعرفه دستمزد کارشناس رسمی دادگستری محاسبه می گردد و میزان محاسبه دستمزد به این صورت است که هر چه مبلغ ملک بیشتر شود، میزان درصد کاهش می یابد و در نهایت، مجموع پله ها دستمزد کارشناس رسمی دادگستری خواهد بود.
جهت استعلام هزینه تفسیر عکس هوایی و تطبیق ملک می توانید با کارشناسان مجموعه ژئودیتا از طریق شماره تماس های مندرج در انتهای مقاله ارتباط برقرار نمایید.
تعیین قدمت بنا با کمترین قیمت در استان البرز
برای مثال اگر اختلافی میان کشاورزان در رابطه با زمین های کشاورزی به وجود آید، عکس های هوایی و تفسیر آن ها توسط افراد کارشناس و متخصص این حوزه می تواند این اختلافات را رفع کند.
البته در تعیین قدمت بنا و تفسیر تصاویر هوایی پس از بررسی ها و تفسیرهای عکس هوایی گزارش و مشاهدات انجام شده باید توسط کارشناس به مهر و امضا برسد تا رسمیت پیدا کند. در این صورت شما می توانید قدمت بنا و حدود آن را به عنوان مدرک رسمی و قانونی در دست داشته باشید.
اهمیت محاسبه قدمت بنا هنگام معاملات
با توجه به اینکه قدمت بنا رابطه مستقیمی با قیمت گذاری ملک دارد، به همین دلیل محاسبه قدمت ساختمان برای کسانی که قصد خرید ملک دارند، از اهمیت زیادی برخوردار است. زیرا نقش بسیار حیاتی در تعیین قیمت واقعی ملک دارد.
هر چه ساختمان قدمت بیشتری داشته باشد، نسبت به ساختمان های نوساز قیمت کمتری دارد که اغلب ساختمان هایی که کمتر از سه سال از ساخت آن ها می گذرد، به عنوان ساختمان نوساز به شمار می روند و به قیمت ساختمان نوساز ارزش گذاری می شوند. اما برای ساختمان هایی که بیش از ۳ سال از ساخت آن ها می گذرد، بابت هر سال حداقل ۱/۵% از قیمت کل ساختمان های نوساز کمتر قیمت گذاری می شوند.
خاطر نشان می شود که با توجه مکان جغرافیایی ملک به خصوص در مناطق سنتی که دارای بافت قدیمی و کهن هستند، ارزش اجتماعی بیشتری برای مردم آن شهر یا محله دارد و در برخی مواقع قیمت بناهای قدیمی با ساختمان های نوساز به مراتب برابری می کند.
از همین رو بهتر است هنگام معامله ملک برای پیشگیری از هرگونه سوء استفاده و اختلاف میان فروشنده و خریدار از قدمت بنای مورد نظر مطلع شوید تا از بروز ضررهای احتمالی جلوگیری شود. شما عزیزان می توانید از خدماتی که کارشناسان شرکت ژئودیتا ارائه می دهند، بهره ببرید تا برای شما قیمت گذاری دقیق انجام شود و با آگاهی کامل اقدام به انعقاد قرارداد کنید.
قدمت بنا در ارزیابی ملک چه نقشی دارد؟
در شرایطی که قصد دارید به خرید یا فروش ملک اقدام کنید، اولین کار محاسبه دقیق قیمت ملک می باشد که بیشتر برای محاسبه قیمت به بنگاه مشاورین املاک مراجعه کرده و یکی از راه های محاسبه قیمت ملک می باشد. اما نباید صرفاً این روش مبنای قیمت گذاری ملک شما باشد. زیرا روش های دیگری هم باید در کنار این روش به کار گیرید.
بیشتر بخوانید: بهترین شرکت ارزیابی زمین و ملک در استان البرز
پیشنهاد ما به شما
ژئودیتا به عنوان بهترین شرکت نقشه برداری در استان البرز با سال ها تجربه و دانش روز توانسته بهترین خدمات را در زمینه نقشه برداری در استان البرز کرج ارائه دهد. این شرکت با در اختیار داشتن کارشناسان و مهندسان خبره و مجرب، تمامی امکانات را برای مشتریان فراهم کنند که نتیجه آن سرعت و دقت در اجرای کارها شده است.
شرکت نقشه برداری ژئودیتا با بیش از ۱۸ سال سوابق درخشان همراه با مشاوران و کارشناسان مجرب در استان البرز و تهران توانسته بهترین کیفیت و کمیت در تمامی خدمات نقشه برداری، در کوتاه ترین زمان ممکن را برای شما به ارمغان بیاورد. جهت کسب اطلاعات بیشتر از اینکه تعرفه تعیین قدمت بنا در سال ۱۴۰۴ چقدر است؟ و دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان ما از طریق راه های ارتباطی مندرج در بخش ذیل تماس حاصل نمایید.
تلفن شرکت:
مشاوره فوری با کارشناس ما:
آدرس شرکت:
استان البرز – ۴۵ متری گلشهر – روبروی اولین دور برگردان – نرسیده به کوچه میرزایی – ساختمان یکتا امید الوند