آشنایی با بهترین کارشناس نقشه بردار در کرج
نقشه برداری یکی از علوم های مهم اندازه گیری است که در راستای اهداف گوناگونی انجام می شود. نقشه برداری در پروژه های ساخت و ساز ساختمان یکی از ارکان واجب به شمار می رود، چرا که از طریق آن از ایجاد اشتباه در کدهای ارتفاعی یا حجم خاکبرداری و خاک ریزی جلوگیری می گردد.
همچنین نقشه برداری در حوزه امور حقوقی نیز از اهمیت بالایی برخوردار است. شاید برای شما هم این اتفاق افتاده باشد که در هنگام خرید و فروش ملک از ابعاد واقعی ملک خود اطمینان نداشته باشید، در اینصورت می توانید با تهیه نقشه دقیق از ملک خود توسط بهترین نقشه بردار در کرج مساحت و ابعاد دقیق آن را مشخص نمائید.
لطفاً دقایق کوتاهی را جهت مطالعه مطالب پیش رو همراه ما باشید.
خدمات نقشه برداری شامل چه مواردی می شود؟
خدمات نقشه برداری در حوزه های مختلف گسترده است و شامل تمام اقداماتی می شود که توسط بهترین نقشه بردار در کرج با دانش فنی و تخصصی بالا انجام می شوند.
از جمله خدمات نقشه برداری می توانیم به موارد ذیل اشاره کنیم:
نقشه برداری املاک و اراضی
این نوع نقشه برداری شامل اطلاعات دقیقی از املاک و اراضی می شود که شامل نوع کاربری، قدمت و موقعیت دقیق ملک و زمین می باشد. این نقشه ها می توانند شامل نقشه برداری کاداستر یا ثبتی باشند که توسط سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و بهترین نقشه بردار در کرج انجام می شوند.
نقشه برداری از زمین یا ملک امکان مدیریت و برنامه ریزی بهتر منابع، ثابت نمودن حق مالکیت و پیشگیری از دعاوی حقوقی را فراهم می آورد.
نقشه برداری ساختمانی
در نقشه برداری های ساختمانی کارشناسان نقشه بردار با تهیه نقشه وضعیت ساختمان ها را بررسی می نمایند و پیشنهادات لازم را در خصوص نحوه بهبود استحکام سازه ها ارائه می دهند.
نقشه برداری ساختمان شامل دسته های مختلفی است که از جمله آن ها نقشه برداری تشخیص، نقشه بردای نقص ها، نقشه برداری ژئودزی و نقشه برداری جزئیات می باشند.
نقشه برداری زمینی
در نقشه برداری زمینی همچون نقشه های ساختمان طول و مسافت اندازه گیری شده و لذا شکل و ابعاد عوارض زمین نیز مشخص می شود. از نقشه برداری زمینی برای تهیه نقشه های موضوعی، مساحبه مساحت سطح، تعیین حدود اربعه و نقشه برداری مسیر برای ساخت جاده استفاده می شود.
برای تهیه نقشه زمینی در ابتدا کارشناسان نقشه بردار در زمین مورد نظر حاضر می شوند و سپس بخش های مختلف زمین را شناسایی می کنند.
سپس ایستگاه های نقشه برداری را نصب می نمایند و برای تعیین موقعیت ایستگاه ها از جی پی اس استفاده می کنند. در مرحله بعد تمام عوارض طبیعی در سطح زمین با دقت بالا و از طریق دوربین برداشته می شوند. در پایان داده های برداشته شده از طریق نرم افزارهای مخصوص ترسیم می شوند.
آشنایی با نقشه برداری ثبتی یا کاداستر
نقشه های ثبتی و کاداستر توسط بهترین نقشه بردار در کرج تهیه شده و هر دو برای اهداف گوناگونی مورد استفاده قرار می گیرند. کاداستر همان نقشه برداری ثبتی است اما تنها تفاوت بین این دو نقشه مرزهای نقشه می باشد. در هر دو نقشه ثبتی و کاداستر اطلاعات مورد نیاز از زمین یا ملک ثبت می شود، اما در نقشه های ثبتی مرزهای زمین با دقت بیشتری مورد ارزیابی قرار نمی گیرند.
چرا که در نقشه های ثبتی تنها موقعیت مکانی زمین یا ملک بررسی می شود. اما در نقشه کاداستر مرزها و ابعاد و اندازه های دقیق زمین یا ملک نیز تعیین می شوند.
شرایط لازم برای جانمایی پلاک ثبتی ملک
در صورتی که ملکی دارای هر یک از شرایط ذیل باشد بایستی عملیات جانمایی پلاک ثبتی برای سند آن ملک انجام شود.
- چنانچه مالک واقعی ملک مشخص نباشد نیاز به جانمایی پلاک ثبتی خواهد بود.
- زمانی که مالک تنها سند ملک را در اختیار داشته اما از موقعیت آن اطلاعی ندارد.
- چندین مالک ادعای مالکیت یک ملک خاص را دارند و دچار مشکلات حقوقی شده اند.
- مالک از حدود ملک خود اطلاعی ندارد و می خواهد گوشه های دقیق ملک خود را تعیین کند.
- دادگاه از مالک خواسته تا موقعیت فعلی ملک را با کمک کارشناسان رسمی مشخص نماید.
اهمیت نقشه برداری در جانمایی پلاک ثبتی
از جمله کاربردهای مهم تهیه نقشه توسط بهترین نقشه بردار در کرج می توانیم به جانمایی پلاک ثبتی اشاره کنیم. پلاک ثبتی یک شناسه منحصر به فرد برای هر زمین یا ملک است. این پلاک در سیستم ثبت املاک ثبت می شود و در صورت انجام هر معاملات ملکی لازم است تا موقعیت دقیق آن تعیین گردد. از همین رو با استفاده از نقشه برداری می توان مختصات دقیق پلاک ثبتی را بر روی نقشه های جغرافیایی نمایش داد.
نقشه برداری برای جانمایی پلاک ثبتی از آنجایی حائز اهمیت است که هر گونه اشتباه و بی دقتی در این روند می تواند منجر به ایجاد مشکلات حقوقی در معاملات ملکی شود.
قوانین مهم در نقشه برداری ثبتی
در فرآیند نقشه برداری ثبتی قوانین مهمی حاکم می باشند که در ادامه مطلب به بررسی جامع هر کدام خواهیم پرداخت.
- آیین نامه اجرایی قانون ثبت اسناد و املاک: این آیین نامه به نحوه تهیه و ثبت نقشه های ثبتی اشاره دارد. در این آیین نامه مواردی همچون مراحل تهیه نقشه ثبتی، تهیه صورت مجلس و ثبت نقشه های ثبتی در دفتر خانه درج شده اند.
- قانون ثبت اسناد و املاک: مطابق با این قانون نقشه های ثبتی باید حاوی مشخصاتی اعم از نام مالک، مشخصات ملک و مساحت ملک باشند. لذا در قانون ثبت اسناد و املاک وظایف سازمان اسناد و املاک کشور نیز در مورد تهیه نقشه های ثبتی تعیین شده است.
- قانون حدنگاری: قانون حدنگاری در سال ۱۳۹۳ در راستای حفظ حقوق مالکین و ایجاد نظم در نظام املاک تصویب شد. این قانون بر سهولت در معاملات ملکی، برنامه ریزی و مدیریت در معاملات و کاهش دعاوی ثبتی تأکید دارد.
پیشنهاد پایانی ما
تیم ژئودیتا با برخورداری از سوابق و تجارب بالایی که در حوزه نقشه برداری در استان البرز و کرج دارد، برای انجام امور ثبتی ملک شما با کیفیت بالا و مناسب ترین قیمت آماده خدمت رسانی است.
تهیه نقشه های املاک، عکس های هوایی و زمینی به همراه تفسیر آن ها توسط بهترین نقشه بردار در کرج در این شرکت انجام می شود.
تلفن شرکت:
مشاوره فوری با کارشناس ما:
آدرس شرکت:
استان البرز – ۴۵ متری گلشهر – روبروی اولین دور برگردان – نرسیده به کوچه میرزایی – ساختمان یکتا امید الوند