قیمت نقشه تفکیکی اراضی و قطعه بندی ✔️

قیمت نقشه تفکیکی اراضی و قطعه بندی چقدر است؟

در مواقعی که یک زمین چندین مالک داشته و هر مالک سهم های نابرابری داشته باشند تفکیک اراضی و قطعه بندی به منظور تعیین سهم هر مالک انجام می شود.
لذا در صورتی که مالکین قصد داشته باشند اراضی خود را به قطعات کوچکتری تقسیم کنند می توانند از فرآیند تفکیک زمین استفاده کنند.
این کار موجب می شود تا مالک زمین بتواند ملک خود را به سهولت و با قیمت مناسب تری بفروشد. زیرا قیمت هر قطعه کمتر از کل زمین خواهد بود و خریداران توانایی خرید آن را خواهند داشت.
برای اطلاع از نحوه انجام و قیمت نقشه تفکیکی اراضی و قطعه بندی حتماً این مطلب را تا انتها مطالعه فرمایید.

در ادامه برای بهره مندی از مطالب پیش رو با ما همراه باشید.

آشنایی با مراحل تفکیک زمین

تفکیک زمین در چندین مرحله انجام می شود که در ادامه مطلب به شرح کامل آن خواهیم پرداخت.
در وهله اول نقشه تفکیک زمین توسط مالک تهیه می شود، این نقشه دارای اطلاعات دقیقی از زمین بوده که با ارائه به شهرداری و تائید آن رسید شهرداری به متقاضی تحویل داده می شود.
کارشناس نقشه برداری به همراه نماینده سازمان ثبت اسناد و املاک برای بررسی میدانی به محل زمین مراجعه نموده تا اطمینان حاصل کنند که نقشه تفکیکی با زمین مطابقت دارد یا خیر. پس از بررسی های لازم نقشه توسط کارشناسان رسمی تائید می گردد.
در این مرحله سند تفکیکی برای ملک از سمت اداره ثبت صادر می شود.

به طور کلی تهیه نقشه های تفکیک اراضی و قطعه بندی زیاد دشوار نیست. شما می توانید با انجام اصولی مراحل آن در کمترین زمان نقشه تفکیکی برای ملک مورد نظر خود را دریافت کنید.
اگر در این مورد اطلاع کافی را ندارید مشاوران مجرب ما در مجموعه ژئودیتا در خدمت شما عزیزان هستند که با دانش کافی در این حوزه می توانند در تهیه و قیمت نقشه تفکیکی اراضی و قطعه بندی شما را راهنمایی نمایند.

دلایل تفکیک املاک و اراضی چیست؟

حال بیایید بررسی کنیم که دلایل تفکیک املاک و اراضی چیست؟ در اکثر مواقع از آنجا که مساحت ملک بسیار بالا است برای فروش آن بایستی مبالغ بالایی را در نظر گرفت که در اینصورت خریداران توانایی خرید آن را نخواهند داشت.
اما راه حلی برای این مشکل پیشنهاد شده که آن هم تفکیک زمین و قطعه بندی آن می باشد. از این طریق مالک می تواند زمین خود را به قطعه های کوچک تر تقسیم کرده و هر قطعه را با قیمت های مناسب تری به فروش برساند.

لذا با تفکیک زمین هزینه های دریافت پروانه ساخت از شهرداری نیز کاهش خواهد یافت. اگر مالک برای کل زمین بخواهد پروانه ساخت دریافت کند مستلزم به پرداخت هزینه های بالایی خواهد بود.
در حالی که با تقسیم زمین به قطعه های کوچک تر متراژ کاهش یافته و هزینه های مربوط به دریافت پروانه ساخت از شهرداری نیز پایین تر خواهد بود.

تفکیک اراضی شهری و روستایی

حال در این بخش از مطلب می خواهیم تفکیک اراضی شهری و روستایی را مورد بررسی قرار دهیم. تفکیک اراضی شهری در راستای بهره وری از زمین و فضای مورد نظر با دسترسی راحت انجام می شود.
در صورتی که مشکلات مالکیتی برای اراضی شهری وجود داشته باشد با تفکیک و قطعه بندی این مشکلات قابل رفع خواهند بود.
اراضی شهری که به قطعات کوچکتر تقسیم بندی می شوند بر اساس قطعه بندی برای کاربری های مسکونی یا تجاری و اداری مورد استفاده قرار می گیرند.
تفکیک اراضی روستایی با هدف ساخت کاربری های مختلف در روستا انجام می شود. اغلب تفکیک اراضی روستایی به این دلیل انجام می شود تا در روستا ایمنی تأمین شود و رفاه اجتماعی افزایش یابد. چرا که از این طریق از اراضی قطعه بندی شده بهره وری نموده و از آن ها برای ساخت فضاهای مسکونی و خدماتی استفاده می گردد.

هزینه تفکیک اراضی و قطعه بندی چقدر است؟

حال برای اطلاع از قیمت نقشه تفکیکی اراضی و قطعه بندی بایستی شرایط و موقعیت ملک را در نظر گرفت.
در شرایطی که برای خرید و فروش ملک نیاز به تفکیک زمین باشد مسئولیت پرداخت هزینه های تفکیک ملک بر عهده فروشنده خواهد بود. لذا در صورت توافق خریدار نیز می تواند این هزینه را پرداخت کند.
به طور کلی هزینه های تفکیک اراضی با توجه به نوع کاربری آن متفاوت می باشد. از همین رو تعرفه تفکیک اراضی کشاورزی با مسکونی یکسان نخواهد بود.

لذا ضمن موارد فوق لازم است در خصوص قیمت نقشه تفکیکی اراضی و قطعه بندی دستمزد کارشناسان و مهندسین برنامه ریزی و ایجاد طرح تفکیکی زمین را مورد توجه قرار دارد.
شما می توانید برای اطلاع دقیق از تعرفه های تفکیک اراضی و قطعه بندی از طریق راه های ارتباطی درج شده در انتهای مطلب با مشاوران ژئودیتا در ارتباط باشید و اطلاعات لازم را کسب کنید.

بیشتر بخوانید: تهیه نقشه ۲۰۰۰ شهرداری با مختصات UTM در استان البرز

شرایط لازم برای تفکیک زمین کشاورزی به مسکونی

همانطور که قبلاً نیز اشاره نمودیم تفکیک اراضی به منظور تغییر کاربری نیز انجام می شود. اما در مواردی که نیاز به تغییر کاربری باشد بایستی بررسی های لازم توسط مراجع ذی صلاح اعم از سازمان مسکن و شهرسازی، جهاد کشاورزی، منابع طبیعی و محیط زیست انجام گیرند و در صورت توافق این مراجع، سند تفکیک برای متقاضی صادر می شود.
لذا برای تفکیک اراضی کشاورزی به مسکونی چندین شرایط وجود دارند که از جمله آنها عبارتند از:

1. تفکیک اراضی کشاورزی برای ساخت و ساز جهت سکونت به مساحت ۵۰۰ متر مربع امکان پذیر می باشد.
2. اگر مجوز باغ یا زمین کشاورزی به مسکونی تغییر کند بایستی هزینه ای به مقدار ۸۰ درصد از قیمت روز اراضی به خزانه داری کشور واریز گردد.
3. چنانچه اراضی کشاورزی به محل احداث گلخانه، پرورش ماهی و دامداری تغییر کاربری می دهد لازم است تا مجوزهای لازم از سوی جهاد کشاورزی دریافت شود.

پیشنهاد پایانی به سروران گرامی

اگر شما هم درخواست نقشه برداری برای تفکیک و قطعه بندی اراضی کشاورزی خود را توسط بهترین نقشه بردار در کرج دارید بایستی درخواست خود را به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ارائه نمائید.
در صورتی که اطلاعات کافی را در خصوص نحوه انجام و قیمت نقشه تفکیکی اراضی و قطعه بندی ندارید مشاوران و کارشناسان حاذق ما در گروه ژئودیتا با ارائه مشاوره های لازم شما را راهنمایی خواهند نمود.

تلفن شرکت:

۰۲۶۳۴۳۰۸۹۵۳

مشاوره فوری با کارشناس ما:

۰۹۱۲۰۲۶۷۱۰۶

آدرس شرکت:

استان البرز – ۴۵ متری گلشهر – روبروی اولین دور برگردان – نرسیده به کوچه میرزایی – ساختمان یکتا امید الوند