آشنایی با نحوه تهیه نقشه برای دریافت سند در کرج | ژئودیتا
برای اخذ سند تک برگ یکی از مهم ترین اقداماتی که لازم است انجام شود، تهیه نقشه یو تی ام می باشد. زمانی که یک مالک مایل است سند تک برگ را برای ملک خود دریافت کند بایستی درخواست خود را به اداره ثبت ارائه کند. سپس اداره ثبت مدارکی را از مالک درخواست می کند که یکی از این مدارک نقشه یو تی ام می باشد.
در واقع نقشه یو تی ام یکی از مدارک اصلی برای ارائه به اداره ثبت اسناد و املاک کشور جهت دریافت سند به شمار می رود.
این نقشه توسط کارشناسان رسمی دادگستری تهیه شده و در آن مساحت، ابعاد و موقعیت دقیق ملک مشخص می شوند. برای اطلاع بیشتر در خصوص نحوه تهیه نقشه برای دریافت سند در کرج حتماً این مطلب را تا انتها مطالعه نمائید.
در ادامه اندک زمانی را برای مطالعه مطالب پیش رو با ما همراه باشید.
مراحل تهیه نقشه برای دریافت سند
برای تهیه نقشه برای دریافت سند در کرج در وهله اول بایستی با یک کارشناس رسمی مشورت کنید. توجه داشته باشید که این کارشناسان تخصص بالایی را در این حوزه داشته باشند تا بتوانند اطلاعات مورد نیاز شما را در اختیارتان قرار دهند.
سپس درخواست سند تک برگ را در اداره ثبت ارائه نمائید و مدارک های مورد نیاز را تهیه کنید. یکی از این مدارک تهیه نقشه یو تی ام می باشد.
پس از درخواست برای تهیه نقشه یو تی ام کارشناسان رسمی دادگستری با استفاده از تجهیزات نقشه برداری در محل مورد نظر حاضر می شوند و مختصات گوشه ها و شکستگی های ملک را برداشت می نمایند.
سپس مختصات برداشت شده را در نقشه ترسیم می کنند و با جانمایی در نقشه تفکیکی، نقشه با مختصات یو تی ام را تهیه می کنند. کارشناسان این نقشه را مهر و امضا کرده و به مالک تحویل می دهند.
مالکین باید توجه داشته باشند که نقشه حتماً دارای مهر و امضای کارشناس باشد، چرا که در غیر اینصورت نقشه در مراجع مربوطه فاقد اعتبار خواهد بود.
چه کسانی نقشه یو تی ام را تهیه می کنند؟
نقشه های یو تی ام باید حتماً توسط کارشناسان رسمی که اطلاعات کافی ثبتی و نقشه برداری را دارند، تهیه شوند. این کارشناسان به خوبی با نیازهای اداره مربوطه آشنا بوده و می دانند که مشخصات نقشه باید به چه صورتی باشد.
کارشناسان رسمی برای تهیه نقشه یو تی ام بایستی حتماً تاییدیه های نظام کاردانی و نظام مهندسی را داشته باشند.
مزایای تهیه نقشه یو تی ام برای دریافت سند
از جمله مزایای تهیه نقشه برای دریافت سند در کرج می توانیم به موارد ذیل اشاره کنیم:
- تعیین دقیق مساحت و ابعاد ملک
- مستقر کردن پلاک در محل مورد نظر
- تعیین حدود اربعه ملک
- بررسی وضعیت دقیق ملک
- کمک به رفع دعاوی و اختلافات ملکی
- پیشگیری از تداخل و تعارض پلاک ثبتی
- اقدام به خرید و فروش ملک با اطمینان بیشتر
برای دریافت سند به کدام مدارک نیاز است؟
ضمن تهیه نقشه برای دریافت سند در کرج مدارک دیگری نیز برای این امر بایستی تهیه شوند که در ادامه مطلب به معرفی آنها خواهیم پرداخت.
مدارک اثبات مالکیت
برای دریافت سند، مالکین باید مدارکی که قابلیت اثبات دارند را ارائه نمایند. از جمله این مدارک قولنامه به همراه کپی از سند اولیه ملک است، بر اساس این مدارک مالک می تواند اثبات کند که ملک را از مالک اولیه خریداری نموده است.
چنانچه ملک دارای سند مشاعی باشد بایستی سند به نام متقاضی باشد. لذا اگر سند مشاعی به نام متقاضی نباشد لازم است تا متقاضی وکالت نامه ای را از مالک اولیه دریافت کرده و ارائه نماید.
اسکن مدارک
مدارک تهیه شده بایستی اسکن شوند. برای اسکن مدارک باید شناسنامه و کارت ملی مالک موجود باشد و فایل های اسکن همگی در فرمت های jpg یا png باشند.
ارائه فرم درخواست پذیرش
متقاضی باید فرم درخواست پذیرش را برای دریافت سند تکمیل نماید و آن را در سامانه ثبت الکترونیکی پذیرش ثبت کند. در اینصورت متقاضی در سامانه ثبت نام شده و یک شماره برای ورود به سامانه را دریافت خواهد کرد.
برای ارسال مدارک لازم است تا یک پرینت از درخواست پذیرش گرفته شود و به همراه فایل مدارک اسکن شده به اداره پست تحویل داده شود. سپس اداره پست شناسه ۲۰ رقمی کد رهگیری را برای متقاضی ارائه می کند.
نکات مهم برای تسریع در روند صدور سند
به منظور اینکه فرآیند صدور سند سریع تر پیش رود چندین نکات مهم را برای شما در ادامه مطلب ذکر خواهیم نمود.
- برای صدور سند تک برگ از کارشناسانی کمک بگیرید که دارای تجربه و تخصص بالا در این حوزه هستند. این کارشناسان به سبب تجربه زیاد خود می توانند برای شما در هر مرحله اطلاعات لازم را ارائه دهند و مشکلات احتمالی را شناسایی کنند.
- برای دریافت سند کمک گرفتن از یک وکیل مشاوره حقوقی می تواند شما را راهنمایی کند. وکیل مشاوره حقوقی از قوانین و مقررات صدور سند تک برگ آگاه بوده و راهنمایی های لازم را برای طی کردن صحیح مراحل خدمت شما ارائه می کند.
- حتماً در سامانه های الکترونیکی یا به صورت حضوری پیگیری مداوم را انجام دهید تا فرآیند صدور سند ملک شما تسریع یابد.
بیشتر بخوانید: دریافت نقشه برای شهرداری در ژئودیتا
کاربردهای نقشه یو تی ام
ضمن تهیه نقشه برای دریافت سند در کرج این نقشه برای موارد دیگری نیز کاربرد دارد که از جمله آنها می توانیم به سهولت در معاملات ملکی اشاره کنیم. در این سند اطلاعات دقیقی از موقعیت و مساحت ملک ذکر می شود که موجب آگاهی و کسب اعتماد بیشتر خریداران و فروشندگان در معامله خواهد شد.
اختلافات حقوقی که به دلیل مرزهای ملک ایجاد می شوند با استفاده از نقشه یو تی ام و اطلاعات دقیق مختصاتی آن به حداقل خواهند رسید.
پیشنهاد پایانی به سروران عزیز
نقشه های یو تی ام یکی از مدارک اصلی برای هر ملک به شمار می روند و امروزه برای حل بسیاری از اختلافات ملکی مورد استفاده قرار می گیرند. به همین منظور باید حتماً توسط کارشناسان رسمی تهیه شده و مهر و امضا شوند.
گروه ژئودیتا با برخورداری از کارشناسان و مشاوران مجرب برای تهیه نقشه برای دریافت سند در کرج با استفاده از تجهیزات و نرم افزارهای به روز در خدمت شما عزیزان است.
برای اطلاع از قیمت تهیه نقشه UTM در کرج از طریق راه های ارتباطی ذیل با ما در ارتباط باشید.
تلفن شرکت:
مشاوره فوری با کارشناس ما:
آدرس شرکت:
استان البرز – ۴۵ متری گلشهر – روبروی اولین دور برگردان – نرسیده به کوچه میرزایی – ساختمان یکتا امید الوند