تهیه نقشه برای دریافت سند در استان البرز | ژئودیتا
در مواردی که مالک بخواهد سند تک برگ را برای ملک خود اخذ نماید بایستی درخواست خود را به اداره ثبت ارائه کند. سپس اداره ثبت برای صدور سند تک برگ مدارکی را از مالک درخواست خواهد نمود که از جمله این مدارک تهیه نقشه یو تی ام می باشد.
نقشه یو تی ام به منظور تعیین دقیق مساحت و موقعیت ملک درخواست می شود و برای تهیه آن مالک بایستی به کارشناسان رسمی دادگستری نقشه برداری مراجعه کند.
برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص تهیه نقشه برای دریافت سند در استان البرز تا انتهای این مطلب را مطالعه نمائید.
لطفاً در ادامه برای مطالعه مطالب ذیل اندک زمانی را همراه ما باشید.
مراحل تهیه نقشه یو تی ام برای دریافت سند
نقشه یو تی ام با مختصات جهانی منحصر به فرد تهیه می شود. در این نقشه مساحت، ابعاد و موقعیت دقیق ملک مشخص خواهد شد. تهیه این نقشه موجب شده تا ملک در جای خود تثبیت شود و از تعارض و تجاوز به ملک در آینده پیشگیری گردد.
زمانی که مالک درخواست سند تک برگ را برای ملک خود به اداره ثبت اسناد ارائه می کند، برای رسیدگی به درخواست خود بایستی تشکیل پرونده دهد. در این پرونده لازم است یک سری مدارک از جمله مدارک هویتی قرار بگیرند.
از جمله دیگر مدارک نقشه یو تی ام است که از ملک تهیه می شود. این نقشه توسط کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری آماده می شود.
برای این منظور با ارائه درخواست نقشه این کارشناسان با استفاده از تجهیزات و ابزارهای نقشه برداری به محل ملک مراجعه می کنند و مختصات گوشه ها و لذا شکستگی های ملک را با دقت بالا نقشه برداری می نمایند.
سپس نقشه یو تی ام را با استفاده از اطلاعات به دست آمده خود ترسیم کرده و با چاپ آن به همراه مهر و امضا به مالک تحویل می دهند. لازم به ذکر است که تهیه نقشه برای دریافت سند در استان البرز بدون مهر و امضای کارشناس غیر قابل استناد بوده و در مراجع قضایی هیچ اعتباری نخواهد داشت.
از همین رو در فرآیند تهیه نقشه یو تی ام به درج مهر و امضا توسط کارشناس رسمی بایستی توجه شود.
نقشه یو تی ام به چند روش تهیه می شود؟
کارشناسان برای تهیه نقشه یو تی ام از روش های مختلفی استفاده می کنند که در ادامه مطلب به بررسی هر کدام خواهیم پرداخت:
استفاده از دوربین توتال استیشن
از روش های سنتی و در عین حال دقیق برای تهیه نقشه یو تی ام استفاده از دوربین توتال استیشن می باشد.
از طریق این دوربین کارشناسان نقشه برداری می توانند زوایا و فواصل مختلفی را با دقت بالا اندازه گیری کنند. سپس مختصات به دست آمده را به صورت دستی به سیستم یو تی ام تبدیل کرده و جانمایی نمایند.
گیرنده مولتی فرکانس (GPS)
این روش مبتنی بر فناوری ماهواره ای بوده که سرعت و دقت بالایی را به همراه دارد. برای تهیه نقشه یو تی ام با این روش گیرنده های مولتی فرکانس مختصات هر نقطه را به صورت مستقیم در سیستم یو تی ام برداشته و جانمایی می کنند. برای اراضی باز که موانع زیادی ندارند استفاده از این روش بهترین گزینه خواهد بود.
ترکیب دوربین توتال استیشن با GPS
روش دیگر با ترکیب دو روش پیشین انجام می شود. در این روش کارشناسان نقشه برداری با استفاده از دوربین توتال استیشن ابعاد دقیق و شکستگی های ملک را اندازه گیری می کنند و سپس از طریق گیرنده مولتی فرکانس موقعیت کلی ملک در سیستم یو تی ام تثبیت می شود.
با استفاده از این روش احتمال خطای انسانی به حداقل رسیده و نقشه یو تی ام با دقت بالاتری تهیه می شود.
چرا نقشه یو تی ام برای دریافت سند اهمیت دارد؟
با ابلاغ قانون کاداستری برای صدور سند تک برگ در سال ۱۳۹۳ تهیه نقشه یو تی ام برای دریافت سند تک برگ الزامی شد.
چرا که اسناد قدیمی با اینکه از اعتبار بالایی برخوردار بودند اما هیچ دقت مهندسی در آنها وجود نداشت و حدود و مرزهای ملک به صورت توصیفی در سند مشخص می شدند. همین موضوع موجب شده تا در آینده اختلافات ملکی افزایش یابند.
از همین رو تهیه نقشه یو تی ام برای دریافت سند ضروری شد تا از طریق آن بتوان به موقعیت مکانی ملک به همراه ابعاد و مساحت دقیق آن دسترسی داشت.
این نقشه پایه و اساس صدور سند تک برگ به شمار می رود. چرا که در این سند یک شناسه منحصر به فرد که از مختصات یو تی ام استخراج می شود به همراه خود نقشه درج خواهند شد. از این طریق با دریافت سند تک برگ از بروز هر گونه تعارض و تجاوز به ملک پیشگیری می شود.
لذا این سند می تواند در مراجع قضایی همچون اداره ثبت اسناد و شهرداری و منابع طبیعی مورد استفاده قرار بگیرد.
پارامترهای مهم در تهیه نقشه یو تی ام برای دریافت سند
از جمله پارامترهای مهمی که در خصوص تهیه نقشه برای دریافت سند در استان البرز مورد توجه قرار می گیرند، شامل موارد ذیل می باشند:
- اطلاعات ثبت شده در نقشه یو تی ام بایستی با کمترین خطا و با بالاترین دقت ثبت شوند. چنانچه مغایرتی در ابعاد یا مساحت ملک وجود داشته باشد ممکن است منجر به رد شدن درخواست توسط اداره ثبت اسناد گردد.
- نقشه یو تی ام حتماً باید توسط کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری مهر و امضا شود. در غیر اینصورت نقشه فاقد استناد بوده و نمی توان از آن در مراجع قضایی استفاده کرد.
- نقشه بایستی تحت سامانه ملی یکپارچه سازی اطلاعات مکانی شمیم تهیه شود، این موضوع برای پذیرش نقشه توسط اداره ثبت ضروری خواهد بود.
اطلاعات بیشتر: هزینه تهیه نقشه تفکیک آپارتمان در استان البرز
پیشنهاد پایانی به همراهان عزیز
اخذ سند تک برگ برای ملک مستلزم به تهیه نقشه یو تی ام خواهد بود. برای تهیه نقشه برای دریافت سند در استان البرز مراجعه به کارشناسان رسمی مجرب در این زمینه حائز اهمیت بوده، چرا که این کارشناسان دقت و تخصص بالایی را برای نقشه برداری به کار می برند.
در این راستا گروه ژئودیتا با برخورداری از کارشناسان رسمی حاذق خود برای تهیه نقشه یو تی ام UTM با بهترین قیمت و با مختصات دقیق آماده خدمت رسانی می باشد.
تلفن شرکت:
مشاوره فوری با کارشناس ما:
آدرس شرکت:
استان البرز – ۴۵ متری گلشهر – روبروی اولین دور برگردان – نرسیده به کوچه میرزایی – ساختمان یکتا امید الوند