تهیه نقشه ۲۰۰۰ شهرداری با مختصات UTM در استان البرز | ژئودیتا
یکی از نقشه های پرکاربرد برای شهرداری نقشه UTM می باشد. سیستم مختصات UTM در سال ۱۹۴۰ توسط کشور آمریکا طراحی شد و در سال ۱۳۹۳ در ایران با تصویب قانون کاداستری برای صدور سند تک برگ همگی سازمان ها موظف شدند تا از این نقشه استفاده کنند.
هم اکنون این نقشه برای درج متراژ و اربعه ملک جهت حل اختلافات ملکی ناشی از متراژ یا تعارض به کار می رود.
زیرا از آنجا که در نقشه یو تی ام هر نقشه یک مختصات دقیق و خاص دارد با تهیه آن برای هر ملکی از ایجاد کلاه برداری ها پیشگیری خواهد شد.
برای آشنایی بیشتر با تهیه نقشه ۲۰۰۰ شهرداری با مختصات UTM در استان البرز حتماً این مطلب را تا انتها مطالعه فرمائید.
در ادامه برای مطالعه مطالب پیش رو همراه ما باشید.
نقشه یو تی ام چیست؟
بیایید در ابتدای مطلب به بررسی جامع تر نقشه یو تی ام بپردازیم. نقشه یو تی ام با قرار گرفتن ماهواره ای به نام WGS84 بر دور مدار زمین و برداشت نقاط مختلف خاص تهیه می شود. این سیستم مختصات جهانی تمامی رئوس ها و شکستگی های ملک را به طور دقیق تعیین می کند.
از آنجا که امروزه بیشتر سازمان ها اعم از ثبت اسناد، جهاد کشاورزی، محیط زیست و شهرداری برای انجام امور خود به نقشه برداری نیاز دارند از نقشه های یو تی ام با مختصات مختلف استفاده می نمایند.
این نقشه توسط کارشناس رسمی دادگستری تهیه می شود و جالب است بدانید که نقشه یو تی ام بدون مهر و امضای کارشناس فاقد اعتبار خواهد بود.
مختصات ۲۰۰۰ در نقشه یو تی ام به چه معنی است؟
شاید این سوال برای شما نیز ایجاد شود که تهیه نقشه ۲۰۰۰ شهرداری با مختصات UTM در استان البرز چگونه است؟
در این نقشه ها پدیده ها و عوارض به میزان ۲۰۰۰ برابر کوچک تر می شوند. برای تهیه این نقشه ها کارشناسان از دوربین های مخصوص استفاده می کنند که یکی از آنها دستگاه جی پی اس فرکانس شمیم می باشد، چرا که نیاز به محاسبات دقیقی دارد.
از نقشه های یو تی ام با مختصات ۲۰۰۰ در امور ساخت و ساز استفاده می شود. همچنین این نقشه برای خرید و فروش ملک نیز کاربرد دارد، زیرا از طریق آن خریدار و فروشنده می توانند از موقعیت دقیق ملک اطلاع یابند.
نقشه یو تی ام توسط چه کسی تهیه می شود؟
تهیه نقشه ۲۰۰۰ شهرداری با مختصات UTM در استان البرز بر عهده کارشناسان متخصص در حوزه نقشه برداری می باشد. این کارشناسان بر اساس اطلاعات موجود نقشه یو تی ام را برای سازمان های مختلف تهیه می کنند.
جالب توجه است که بدانید نقشه یو تی ام فقط توسط کارشناسان رسمی دادگستری و متخصصان نقشه برداری دارای پروانه نظام مهندسی قابل برداشت است. اما این نقشه فقط با مهر و امضای کارشناس رسمی دادگستری در مراجع مربوطه دارای صلاحیت و اعتبار خواهد بود.
ویژگی های نقشه یو تی ام شهرداری
نقشه های UTM در سازمان شهرداری برای صدور جواز ساخت ملک به کار می روند. این نقشه ها باید دارای یک سری ویژگی ها باشند تا در این سازمان مورد قبول واقع شوند. از جمله این ویژگی ها عبارتند از:
- این نقشه باید به صورت دو خطی تهیه شود، چرا که شهرداری برای صدور جواز نیاز به بررسی حدود سند خواهد داشت.
- به طور معمول شهرداری نقشه یو تی ام را با مقیاس ۱/۲۰۰۰ یا ۱/۵۰۰ درخواست می کند، به همین دلیل کارشناس نقشه را در هنگام چاپ با این مقیاس تهیه می کند.
- شهرداری رعایت حدود گذر را در نقشه ها مورد توجه قرار می دهد، به همین منظور زمان برداشت نقشه باید عرض گذر نیز بررسی شود.
- نقشه یو تی ام بایستی در مقیاس های مختلفی ارائه شود تا امکان مشاهده ویژگی های کلی ملک وجود داشته باشد.
- کاربری مختلف زمین اعم از مسکونی، تجاری یا صنعتی در نقشه مشخص گردد.
- در صورت لزوم نقش UTM باید دارای اطلاعات توپوگرافی همچون شیب زمین و عوارض طبیعی باشد.
- طراحی نقشه به گونه ای باشد که خواندن آن برای مسئولین شهرداری قابل فهم باشد.
نحوه ارائه نقشه یو تی ام به سازمان شهرداری
برای ارائه نقشه UTM لازم است مدارک و مستندات دیگری اعم از شناسنامه و کارت ملی مالک تهیه گردند و همراه با نقشه تحویل سازمان شهرداری داده شوند.
این مدارک و نقشه به بخش مهندسی شهرداری ارسال خواهند شد، در این بخش نقشه ارزیابی می شود و در صورت تائید آن مجوزهای لازم صادر می گردند.
در صورتی که پس از تائید نقشه نیاز به اصلاحاتی در آن باشد این تغییرات اعمال می شوند.
بیشتر بخوانید: قیمت نقشه تفکیکی اراضی و قطعه بندی
کاربردهای نقشه یو تی ام چیست؟
از نقشه یو تی ام برای امور مختلفی استفاده می شود که از جمله آنها عبارتند از:
- این نقشه برای اصلاح سند کاربرد دارد، در صورتی که مغایرتی بین سند و وضع موجود ملک وجود داشته باشد کارشناس رسمی با تهیه نقشه یو تی ام نظر نهایی خود را در این خصوص اعلام می کند.
- نقشه یو تی ام برای یافتن محل دقیق ملک در سیستم ثبتی کشور مورد استفاده قرار می گیرد.
- سازمان شهرداری برای صدور جواز ساخت ملک به نقشه یو تی ام نیاز دارد.
- برای اخذ پایان کار حدود دقیق ملک با حدود قانونی سند انطباق داده می شود و این کار با استفاده از سند یو تی ام صورت می گیرد.
- از جمله کاربردهای دیگر نقشه UTM قطعه بندی و تقسیم اراضی است که این نقشه برای این امر به عنوان یک مدرک برای بررسی به شمار می رود.
- در صورتی که ساختمان ها حد نصاب فنی فاصله را از خطوط انتقال برق نداشته باشند ممکن است اداره برق درخواست ارائه نقشه یو تی ام را داشته باشد.
پیشنهاد پایانی به سروران عزیز
همانطور که با مطالعه این مطلب دریافتید تهیه نقشه ۲۰۰۰ شهرداری با مختصات UTM در استان البرز برای امور مختلفی مورد استفاده قرار می گیرد، از همین رو لازم است تا با دقت بالا تهیه شود.
در این امر کارشناسان حاذق ما در بهترین شرکت نقشه برداری در استان البرز با عنوان گروه ژئودیتا شما را یاری خواهند نمود.
نقشه های یو تی ام توسط کارشناسان نقشه برداری حاذق ما با برخورداری از تجهیزات به روز و پیشرفته و با دقت بالا تهیه می شوند.
تلفن شرکت:
مشاوره فوری با کارشناس ما:
آدرس شرکت:
استان البرز – ۴۵ متری گلشهر – روبروی اولین دور برگردان – نرسیده به کوچه میرزایی – ساختمان یکتا امید الوند