اجرای نقشه تفکیکی در استان البرز | کارشناسان البرز
نقشه تفکیکی یکی از کاربردی ترین نقشه ها در سازمان ثبت اسناد و املاک کشوری است. اصولاً این نقشه برای تفکیک و مشخص شدن حد و مرز زمین یا املاک مورد استفاده قرار می گیرد. به عبارتی ساده تر، از نقشه های تفکیکی برای تشخیص مرز در مال های غیر منقول استفاده می کنند. مال های غیر منقول حوزه های زیادی را شامل می شوند، مواردی همانند تفکیک زمین، خانه و یا هر نوع مالی که غیر قابل نقل و انتقال باشد جزء مال های غیر منقول هستند.
مجموعه ژئودیتا اجرای نقشه تفکیکی در استان البرز را توسط افراد متخصص و کاردان و با رعایت تمامی نکات لازم و با دقت بسیار بالایی انجام می دهد.
لطفاً جهت مطالعه و بهره مندی از محتوای پیش رو، با ما همراه باشید.
نقشه تفکیکی چیست؟
نقشه تفکیکی به یک نقشه تک خطی گفته می شود. با کمک این نقشه محوطه محصور شده اشخاص شناسایی می شود و کاربرد دیگری ندارد. در حالت کلی شهرداری و یا ثبت اسناد می تواند با کمک این نقشه حد و مرز زمین و ملک را تعیین می کند. تفاوت های بسیار زیادی بین نقشه های تفکیکی و نقشه های معماری وجود دارد. معمولاً این تفاوت ها در ارتباط با جزئیات می باشد. به طور معمول این نقشه ها باید توسط سازمان نظام مهندسی و شرکت های دارای مجوز تهیه شود.
برای تهیه این نقشه می توانید از مجموعه تخصصی ژئودیتا کمک بگیرید. این مجموعه با در اختیار داشتن کارشناسان باتجربه این فرایند را به بهترین نحو و با دقت بسیار بالا انجام می دهد.
نقشه های تفکیکی چگونه طراحی می شود؟
افراد می توانند با استفاده از این نقشه های خطی و ساده تمامی حد و مرزها را تعیین کنند. به عنوان مثال می توان گفت برای تهیه این نقشه نخست باید به شکل ذهنی باید ملک و زمین را از یکدیگر جدا کرد و سپس با استفاده از یک کمک مهندس، از نقشه خطی دقیق برای جداسازی اصلی خانه و زمین اقدام نمود.
توصیه می شود برای جلوگیری از خطا در هنگام اجرای نقشه تفکیکی در استان البرز این فرایند را به تیمی متخصص و باتجربه بسپارید. مجموعه ژئودیتا با در اختیار داشتن مهندسان حاذق تهیه نقشه تفکیکی را با بالاترین کیفیت انجام می دهد.
کاربرد نقشه های تفکیکی چیست؟
نقشه های تفکیکی برای تقسیم یک ملک به قطعات کوچکتر و مجزا با هدف صدور سند تک برگ برای هر قطعه است. این نقشه به طور معمول بعد از پایان کار ساختمان استفاده می شود. در تعریفی دیگر این نقشه ها برای تعیین حدود و اندازه دقیق یک ملک و زمین و همچنین برای ثبت قانونی مالکیت و اخذ مجوزهای لازم از مراجع قانونی مورد استفاده قرار می گیرند.
از سایر کاربردهای این نقشه می توان به موارد زیر اشاره نمود.
صدور سند تک برگ
با استفاده از نقشه های تفکیکی می توان برای هر قطعه زمین یا واحد آپارتمان یک سند به صورت مجزا تهیه نمود. تهیه نقشه مجزا برای هر ملک باعث شفافیت مالکیت و جلوگیری از اختلافات احتمالی می شود.
دریافت پایان کار
در بسیاری از موارد، برای دریافت پایان کار ساختمان از شهرداری، ارائه نقشه های تفکیکی به همراه سایر مدارک ضروری و الزامی می باشد.
تفکیک اراضی
در پروژه های ساختمانی، این نوع نقشه ها برای تعیین مساحت و حدود هر قطعه زمین و همچنین تفکیک اراضی به قطعات کوچکتر استفاده می شوند.
انجام معاملات
نقشه های تفکیکی به فروشندگان این امکان را می دهد تا با آگاهی کامل از مساحت و اندازه دقیق ملک، معامله ای شفاف و مطمئن انجام شود.
ملزومات مهم در تهیه نقشه تفکیکی
- برای تهیه نقشه های تفکیکی نخست باید از تمام قسمت های ملک نقشه برداری توسط افراد باتجربه انجام شود.
- باید قطر نواحی مختلف همانند دیوارها و حتی قطر پیشرفتگی ها باید در نقشه های تفکیکی به طور دقیق مشخص شود.
- برخی از فضاها مانند، مساحت داکت ها، کانال کولر و لوله بخاری و همچنین بخش هایی از فضای تاسیسات برقی ساختمان ها به عنوان فضای مشاعی در نقشه تفکیکی درج می شود.
- تمامی دیوارهای حایل که بین فضای خصوصی و مشاع قرار دارد باید در نقشه های تفکیکی آپارتمان ثبت شوند.
بیشتر بخوانید: اجرای نقشه ۲۰۰۰ در استان البرز
ارتباط نقشه های تفکیک با اداره جات
نقشه های تفکیک به عنوان پرکاربردترین نمونه نقشه نه تنها با شهرداری بلکه با سازمان های مهندسی، سازمان ثبت اسناد، سازمان املاک کشور ایران، سازمان های زمین های کشور ایران و … به طور کامل در ارتباط است. به عبارتی کارکرد تمامی این سازمان ها بدون نقشه های تفکیکی کارکرد با مشکل رو به رو می شود. البته توجه داشته باشید که نقشه های تفکیکی برای سازمان های املاک ایران و نقشه های تفکیکی برای زمین های ایران دارای یک سری تفاوت های بسیار کم و جزئی با یکدیگر هستند. به عنوان مثال نقشه های تفکیکی برای املاک جداسازی به صورت کامل توسط دیوارها در ساختمان انجام شده است.
پیشنهاد ما به شما عزیزان
نقشه های تفکیکی جزء نقشه هایی هستند که باعث کاهش اختلافات بر سر محدوده و متراژ ملک های مختلف به ویژه ملک های آپارتمانی می شود. البته از آنجایی که این نقشه ها با هدف مشخص کردن نواحی مختلف تهیه می شوند، لازم است برای جلوگیری از بروز مشکلات متعدد انجام این فرایند را به یک مرکز معتبر و تخصصی بسپارید.
مجموعه تخصصی ژئودیتا یکی از مراکز معتبر برای انجام و تهیه نقشه های تفکیکی در استان البرز است. این مرکز با در اختیار داشتن کارشناسان و مهندسان حاذق این فرایند را به بهترین نحو و با مناسب ترین قیمت انجام می دهد. همچنین دقت بالای مجموعه ژئودیتا در هنگام اجرای نقشه تفکیکی در استان البرز باعث شده تا این مجموعه سابقه درخشانی را برای خود به ارمغان آورده و به عنوان بهترین شرکت نقشه برداری در استان البرز شناخته شود.
در نهایت شما عزیزان برای کسب اطلاعات بیشتر می توانید از طریق پل های ارتباطی زیر به طور مستقیم با مشاوران این مجموعه ارتباط برقرار نمائید.
تلفن شرکت:
مشاوره فوری با کارشناس ما:
آدرس شرکت:
استان البرز – ۴۵ متری گلشهر – روبروی اولین دور برگردان – نرسیده به کوچه میرزایی – ساختمان یکتا امید الوند