هزینه کارشناس دادگستری برای ارزیابی ملک چقدر است؟
ارزیابی ملک یکی از مراحل مهم در معاملات ملکی به شمار می رود که به منظور تعیین ارزش واقعی یک ملک انجام می شود. در شرایطی که خریدار یا فروشنده ملک از ارزش واقعی یک ملک اطلاعی ندارند می توانند با ارزیابی و قیمت گذاری ملک با خیال آسوده از قیمت واقعی برای خرید یا فروش ملک اقدام نمایند.
ارزیابی ملک بایستی توسط افراد متخصص که در این زمینه دانش کافی را دارند انجام شود. کارشناسان رسمی گروه ژئودیتا با برخورداری از دانش و تجربه بالا در این حوزه برای ارزیابی ملک های شما آماده خدمت رسانی هستند.
برای اطلاع از هزینه کارشناس دادگستری برای ارزیابی ملک حتماً تا انتهای این مطلب را مطالعه فرمایید.
در ادامه برای بهره مندی از مطالب ذیل اندک زمانی را همراه ما باشید.
ارزیابی ملک به چه معنی است؟
ارزیابی ملک یکی از مراحل اساسی در خرید و فروش ملک می باشد که به منظور تعیین قیمت واقعی ملک انجام می شود. این فرآیند تخصصی و حرفه ای بوده و حتماً بایستی توسط کارشناس رسمی دادگستری انجام شود.
کارشناسان برای تعیین ارزش واقعی یک ملک عوامل مختلفی را مورد توجه قرار می دهند که از جمله آنها شامل متراژ و ابعاد ملک، سن بنا، موقعیت مکانی و نقشه ملک می باشد. لذا عواملی همچون عرضه و تقاضای بازار و شرایط اقتصادی در تعیین قیمت ملک بی تأثیر نخواهند بود.
لازم به ذکر است که ارزیابی ملک تنها برای معاملات ملکی مورد استفاده قرار نمی گیرد و بسیاری از افراد برای اقامت و مهاجرت در کشورهای مختلف اموال و ملک های خود را ارزیابی می کنند تا از طریق آن اقامت خود را نهایی کنند.
گزارش رسمی که توسط کارشناسان دادگستری از ارزیابی ملک تهیه می شود دارای اعتبار زیادی بوده و از آن می توان در مراجع قضایی و اداری استفاده نمود.
نحوه ارزیابی ملک توسط کارشناس رسمی
برای ارزیابی ملک کارشناسان رسمی دادگستری به محل ملک مراجعه می نمایند و جزئیات ملک را مورد بررسی قرار می دهند. روند ارزیابی ملک شامل دو قسمت اعم از عرصه و اعیان ملک می باشد. عرصه ملک یا زمین از مهم ترین قسمت های ارزیابی ملک به شمار می رود.
کارشناسان برای ارزیابی عرصه ملک عوامل مختلفی همچون مساحت، شکل زمین، موقعیت جغرافیایی، قوانین و مقررات و دسترسی به خدمات عمومی را مورد توجه قرار می دهند. در ارزیابی اعیان ملک نیز عواملی اعم از سن بنا، ابعاد و متراژ، امکانات داخلی و قوانین و مقررات ساختمانی ارزیابی می شوند.
کارشناسان با بررسی همه این عوامل اطلاعات مورد نیاز را جمع می آوری می کنند و با استفاده از ابزارها و متدهای مختلف قیمت واقعی ملک را تعیین می نمایند. لذا گزارشی مکتوب از شرایط و ارزش ملک را تهیه نموده و آن را ممهور و امضا می نمایند. این گزارش معتبر و مستند است و می تواند در مراجع رسمی معتبر مورد استفاده قرار بگیرد.
بهترین روش برای ارزیابی ملک کدام است؟
یکی از بهترین روش هایی که در حال حاضر برای ارزیابی ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری وجود دارد تحقیقات محلی و استفاده از اطلاعات بازار مسکن و بررسی معاملات انجام شده در محدوده ملک مورد نظر می باشد.
البته برای ارزیابی ملک موارد زیادی مورد بررسی قرار می گیرند که از جمله آنها شامل موقعیت جغرافیایی ملک، ویژگی های فیزیکی اعم از متراژ ساختمان، کیفیت ساخت و مصالح و حتی عوامل جغرافیایی و محیطی می باشند.
کارشناسان رسمی با در نظر گرفتن تمامی این عوامل ارزش واقعی یک ملک را تعیین می کنند.
برای ارزیابی ملک به چه مدارکی نیاز است؟
برای ارزیابی ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری نیاز به مدارک مشخص و دقیقی خواهد بود که در ادامه مطلب به معرفی آنها خواهیم پرداخت.
- سند مالکیت که نشان دهنده مالکیت قانونی افراد می باشد.
- تصویر شناسنامه و کارت ملی مالک که به منظور تائید هویت مالک درخواست می شود.
- مشخصات فنی ملک که شامل تعداد واحدها و متراژ ساختمان می باشد.
- نقشه تفکیکی و مهندسی ملک که برای شفاف سازی ابعاد و مساحت ملک به کار می رود.
- صورتحساب هزینه هایی که مرتبط با ملک است.
- چنانچه ملک پیش از این ارزیابی شده است گزارش و مدارک مرتبط با آن بایستی تهیه شوند.
چرا ارزیابی ملک خود را به کارشناسان متخصص بسپاریم؟
مهم است که ارزیابی ملک حتماً توسط کارشناسان متخصص و با تجربه انجام شود. دلیل آن هم دانش و تخصص بالایی است که این کارشناسان برای ارزیابی ملک دارند و از همین رو می توانند ارزیابی و قیمت گذاری ملک را با دقت بالا انجام دهند.
این کارشناسان با نظرات گوناگونی که در پرونده های مختلف ارائه داده اند اطلاعات زیادی را در این زمینه کسب نموده و می توانند به سهولت ارزیابی ملک های مختلف را انجام دهند. کارشناسان مجرب با بازدید از محل ملک به خوبی می دانند که از کدام روش برای ارزیابی ملک استفاده نمایند تا سریع تر و در زمان کمتر روند ارزیابی را انجام دهند.
در ادامه مطلب همراه ما باشید تا به بررسی هزینه کارشناس دادگستری برای ارزیابی ملک بپردازیم.
تعرفه کارشناس دادگستری برای ارزیابی ملک چقدر است؟
تعرفه کارشناسی ملک به صورت پلکانی محاسبه می شود، به این معنی که با افزایش ارزش ملک درصد حق الزحمه کاهش پیدا می کند. از همین رو هزینه کارشناسی ملک برای ملک های گران قیمت منصفانه خواهد بود.
لازم به ذکر است که در برخی موارد خاص حق الزحمه کارشناسان رسمی افزایش می یابد. به عنوان مثال برای حل اختلاف پیمانکاران و تعیین خسارت های قراردادی کارشناسان بایستی قراردادها و دلایل اختلاف را بررسی نمایند و این امر نیازمند تحلیل های فنی، حقوقی و قراردادی خواهد بود، از همین رو هزینه کارشناس دادگستری برای ارزیابی ملک در این موارد افزایش پیدا می کند.
اطلاعات بیشتر: کارشناس اجرای قانون الزام به سند رسمی در استان البرز
پیشنهاد پایانی به همراهان عزیز
برای ارزیابی و کارشناسی ملک نیاز به کارشناسان متخصص و با تجربه خواهد بود، چرا که این افراد اطلاعات جامعی را در خصوص پرونده های مختلف دارند و می توانند به سهولت ارزیابی و قیمت گذاری ملک را انجام دهند.
شما می توانید با اطلاع از هزینه کارشناس دادگستری برای ارزیابی ملک، از خدمات کارشناسی و ارزیابی ملک با بالاترین کیفیت و دقت در گروه ژئودیتا به عنوان بهترین شرکت ارزیابی زمین و ملک در استان البرز بهره مند شوید.
تلفن شرکت:
مشاوره فوری با کارشناس ما:
آدرس شرکت:
استان البرز – ۴۵ متری گلشهر – روبروی اولین دور برگردان – نرسیده به کوچه میرزایی – ساختمان یکتا امید الوند