هزینه تهیه نقشه تفکیک آپارتمان در استان البرز چقدر است؟
نقشه های تفکیکی از انواع نقشه های خطی هستند که از آنها برای جداسازی دو خانه از یکدیگر استفاده می شود. اگر شما چندین مال غیر منقول همچون خانه یا زمین دارید و تصمیم به جدایی آنها دارید می توانید از نقشه تفکیکی استفاده کنید. امروزه تهیه نقشه تفکیکی به یکی از خدمات مهم نقشه برداری تبدیل شده است که توسط نقشه برداران مسلط بر امور نقشه برداری انجام می شود.
برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص هزینه تهیه نقشه تفکیک آپارتمان در استان البرز حتماً تا انتهای این مطلب را مطالعه نمائید.
در ادامه برای بهره مندی از مطالب ذیل اندک زمانی را همراه ما باشید.
نقشه تفکیکی آپارتمان شامل چه اطلاعاتی است؟
به طور کلی نقشه تفکیکی آپارتمان پیش از صدور گواهی پایان کار ساختمان تهیه می شود. در این نقشه متراژ دقیق طول دیوارها با استفاده از تجهیزات دقیق نقشه برداری همچون توتال استیشن اندازه گیری می شود و لذا تملک دیوارها نیز تعیین می گردد.
از مشخصات دیگری که در نقشه تفکیکی قید می شود شامل نوع مجاوری ساختمان می باشد. به اینصورت که اگر در مجاورت واحد مسکونی مورد نظر واحد دیگری در همان ساختمان واقع باشد در نقشه تفکیکی قید خواهد شد.
از جمله اطلاعات مورد نیاز دیگر که در نقشه تفکیکی قید می شوند می توانیم به آدرس دقیق ملک، تعداد طبقات و نمایش محل مورد نظر اشاره کنیم. در صورتی که ساختمان مورد نظر دارای امکاناتی همچون آسانسور، پارکینگ یا انباری باشد در نقشه تفکیکی قید می شود. لذا استاندارد بودن پارکینگ نیز توسط مهندسین نقشه بردار مورد بررسی قرار می گیرد.
شرایط لازم برای تفکیک آپارتمان
تفکیک آپارتمان نیازمند چندین شرایط مهم خواهد بود. برای تفکیک آپارتمان ملک مورد نظر بایستی مذبور زیر رهن، بازداشت و توقیف قرار نداشته باشد. در صورتی که آپارتمان تخریب شده و دوباره نوسازی شده است تفکیک آپارتمان بعد از دریافت پایان کار انجام می شود. از جمله دیگر شرایط مورد نیاز برای تفکیک آپارتمان مشخص بودن مفروزات و مشاعات ساختمان می باشد.
پس از ساخت و ساز آپارتمان در نقشه بایستی مشخصات ملک با سند مالکیت انطباق داده شوند و در صورتی که هر گونه تجاوز یا تعارض در ملک وجود داشته باشد اصلاحات مورد نیاز در ملک صورت بگیرند.
مراحل دریافت سند تفکیکی به چه صورت است؟
- برای دریافت نقشه تفکیکی در ابتدا آپارتمان باید دارای مجوز پایان کار باشد که برای دریافت آن مالکین می توانند به دفاتر خدمات الکترونیک شهرداری مراجعه نمایند.
- در مرحله بعد مالکین به اداره ثبت اسناد مراجعه کرده و فایل های دقیق عرصه در سیستم نقشه یو تی ام را ضمیمه پرونده می کنند.
- سپس یک نامه از اداره ثبت اسناد ارائه شده و بر اساس آن نامه متقاضی بایستی برای دریافت نقشه تفکیکی به سازمان نظام مهندسی مراجعه کند.
- در این مرحله کارشناس رسمی نقشه برداری توسط نظام مهندسی تعیین می گردد و کارشناس برای ارزیابی به محل ملک مورد نظر مراجعه می کند.
- کارشناس برای ارزیابی ملک جنبه های حقوقی و فنی را در نظر می گیرد. جنبه حقوقی همچون مطابق بودن سند مالکیت با محل ملک می باشد و جنبه فنی شامل رعایت قوانین ثبتی و تملک آپارتمان ها است.
- کارشناس رسمی پس از تهیه نقشه تفکیکی آن را به سازمان نظام مهندسی تحویل می دهد و نظام مهندسی با ممهور کردن و درج برچسب هولوگرام بر روی نقشه آن را به همراه مجوز پایان کار و فایل های نقشه عرصه تحویل اداره ثبت اسناد می دهد.
- در مرحله آخر اداره اسناد مدارک و نقشه های موجود را بررسی کرده و سند تک برگی را برای هر واحد تهیه می نماید.
مزایای تهیه نقشه تفکیکی برای آپارتمان
از جمله مزایایی که می توان با تهیه نقشه تفکیکی از آنها بهره مند شد شامل موارد ذیل می باشند:
- با تهیه نقشه تفکیکی مشخصات واحدهای ساختمان به طور دقیق مشخص می شود. از همین رو فروش آنها شفاف تر انجام خواهد شد.
- خریداران می توانند با اطلاع از جزئیات دقیق هر ملک با اطمینان خاطر بیشتری برای خرید آن اقدام نمایند.
- برای ملک هایی که دارای چندین مالک هستند نقشه تفکیکی کمک می کند تا سهم هر واحد از فضاهای مشاع با دقت مشخص شود و از بروز اختلاف میان مالکین جلوگیری گردد.
- در نقشه تفکیکی متراژ و مشخصات هر واحد آپارتمان به طور دقیق بررسی می شود و این امر موجب می شود تا در آینده برای فروش واحدها از ادعای خریداران برای مغایرت متراژ آپارتمان پیشگیری شود.
- پس از تهیه نقشه تفکیکی صدور سند مالکیت برای هر واحد آپارتمان به سهولت انجام خواهد شد.
- نقشه تفکیکی آپارتمان با تائید شهرداری و نظام مهندسی تهیه می شود و تضمین کننده اجرای قانونی ساختمان می باشد.
- سازندگان می توانند با استفاده از این نقشه منابع مالی پروژه را بهتر مدیریت نمایند.
- از طریق واحدهای تفکیک شده می توان برای دریافت تسهیلات بانکی اقدام نمود.
در ادامه مطلب همراه ما باشید تا به بررسی هزینه تهیه نقشه برای دریافت سند در استان البرز بپردازیم.
هزینه تهیه نقشه تفکیک آپارتمان در البرز
به طور کلی برای تعیین هزینه تهیه نقشه تفکیک آپارتمان در استان البرز عوامل مختلفی در نظر گرفته می شوند که از جمله آنها شامل متراژ ملک، موقعیت جغرافیایی و میزان پیچیدگی کار می باشد. هر چقدر که متراژ ملک بزرگتر باشد هزینه بیشتری برای ارزیابی آن دریافت خواهد شد. ممکن است هزینه ارزیابی ملک در مناطق مختلف شهر با یکدیگر تفاوت داشته باشد.
>همچنین در صورتی که ملک دارای شرایط خاصی اعم از دارا بودن نقاط تنگ و سخت باشد امکان دارد هزینه بیشتری برای ارزیابی آن دریافت شود. از همین رو هزینه تهیه نقشه تفکیکی در البرز می تواند متفاوت باشد. شما می توانید برای دریافت اطلاعات دقیق تر با مشاوران و مهندسین نقشه بردار ما در گروه ژئودیتا از طریق راه های ارتباطی درج شده در انتهای مطلب در ارتباط باشید.
پیشنهاد پایانی به همراهان عزیز
برای تفکیک آپارتمان نیاز به فرد متخصص و آموزش دیده می باشد و از همین رو لازم است به بهترین شرکت ارزیابی زمین و ملک در استان البرز مراجعه شود. کارشناسان رسمی دادگستری نقشه برداری در گروه ژئودیتا با دانش و تخصص بالای خود در این حوزه می توانند به تفکیک ملک های شما در کمترین زمان بپردازند.
برای اطلاع از هزینه تهیه نقشه تفکیک آپارتمان در استان البرز از طریق راه های ارتباطی ذیل با مشاوران ژئودیتا در ارتباط باشید.
تلفن شرکت:
مشاوره فوری با کارشناس ما:
آدرس شرکت:
استان البرز – ۴۵ متری گلشهر – روبروی اولین دور برگردان – نرسیده به کوچه میرزایی – ساختمان یکتا امید الوند