هزینه گرفتن سند برای خانه قولنامه ای ۱۴۰۴ چقدر است؟
همانطور که می دانید در اغلب موارد فرآیند مالکیت ملک با تنظیم یک قولنامه انجام می شود. با آنکه در این سند تعهدات طرفین تعیین می شوند اما متأسفانه مالکیت رسمی و قانونی ملک به خریدار منتقل نمی شود. در این راستا تبدیل سند قولنامه ای به سند رسمی امری مهم و حیاتی خواهد بود.
در سال های اخیر کلاهبرداری ها در این زمینه افزایش یافته است و همین موضوع موجب شده تا اغلب صاحبان ملک برای تهیه سند رسمی ملک خود اقدام کنند. در این مطلب قصد داریم نحوه دریافت و هزینه گرفتن سند برای خانه قولنامه ای ۱۴۰۴ را مورد بررسی قرار دهیم.
در ادامه برای مطالعه مطالب ذیل اندک زمانی را همراه ما باشید.
منظور از املاک قولنامه ای چیست؟
در ابتدای مطلب می خواهیم برای درک بیشتر در مورد املاک قولنامه ای اطلاعات بیشتری کسب کنیم. املاک قولنامه ای به ملک های فاقد سند گفته می شود که توسط قولنامه میان خریدار و فروشنده معامله می شود. قولنامه یک پیش قرارداد بوده که از طریق آن مالکیت یک خانه به مشتری منتقل می گردد.
با اینکه قولنامه ها سند رسمی شمرده نمی شوند اما در مراجع قضایی قابل استناد هستند. اما برای رسمی شدن انتقال مالکیت ملک گرفتن سند برای ملک های قولنامه ای امری مهم خواهد بود. چرا که عدم ثبت رسمی ملک موجب می شود تا امکان فروش ملک به چندین نفر به صورت همزمان وجود داشته باشد که این موضوع می تواند منجر به بروز اختلافات حقوقی و مشکلات قانونی شود.
لذا تخلفات ساختمانی همچون ساخت و ساز بدون مجوز به دلیل عدم ثبت رسمی افزایش می یابد و در نتیجه این امر موجب ایجاد مشکلات ایمنی و زیست محیطی خواهد شد.
مراحل دریافت سند رسمی برای ملک قولنامه ای
جهت گرفتن سند رسمی برای ملک های قولنامه ای چندین مراحل وجود دارد که در ادامه مطلب به معرفی هر کدام خواهیم پرداخت.
- در مرحله اول ابتدا باید به سایت ثبت املاک مراجعه شود و فرم درخواست پذیرش تکمیل گردد. از این طریق اطلاعات شخصی و مدارک مورد نیاز در سامانه بارگزاری شده و سپس کد ورود به سامانه دریافت خواهد شد.
- با استفاده از کد ورود فرم درخواست سند رسمی برای ملک قولنامه ای تکمیل می شود. چنانچه امکان تکمیل فرم را ندارید می توانید از کافی نت ها بخواهید تا برای شما انجام دهند.
- پس از تکمیل شدن درخواست نسخه چاپی از فرم همراه با مدارک دیگر به واحد ثبتی ارسال می شود. پس از آن یک کد رهگیری ۲۰ رقمی از سازمان پست دریافت می شود که باید وارد سایت شده و این کد را در سامانه بارگزاری کنید.
- در پایان بعد از بارگزاری کد رهگیری و تایید مدارک شماره پرونده دریافت خواهد شد و فرآیند دریافت سند رسمی ملک به پایان می رسد.
مدارک لازم برای دریافت سند رسمی
در فرآیند گرفتن سند برای ملک قولنامه ای نیاز به چندین مدارک مهم خواهد بود که در ادامه مطلب به آنها اشاره خواهیم نمود.
- نسخه کپی از سند مالکیت ملک اولیه که برای نشان دادن مالکیت اولیه ملک است.
- قولنامه ای که نشان دهنده انتقال حق مالکیت از مالک اولیه به متقاضی می باشد.
- شناسنامه و کپی شناسنامه مالک برای تائید هویت مالک
- نقشه و تصاویر ملک برای اطلاع از موقعیت دقیق ملک
- فرم درخواست رسمی برای دریافت سند
- در برخی مورد نیاز به کپی کارت پایان خدمت خواهد بود.
چه املاکی می توانند سند رسمی دریافت کنند؟
ساختمان هایی که در زمین های ثبتی و زمین های زراعی و باغی ثبت شده اند می توانند سند رسمی را دریافت کنند، البته به شرطی که شماره پلاک ملک به نام شخص ثبت شده باشد.
اراضی زراعی و باغ هایی که سابقه ثبت به نام یک یا چند نفر را دارند و مالک تمام یا قسمتی از آنها را خریداری کرده است سند رسمی برای آنها قابل دریافت خواهد بود.
ملک هایی که متقاضی مالک مشترک است و ملک به صورت محلی تقسیم شده است. در این شرایط به دلیل عدم دسترسی به سایر مالکین می توان سند رسمی را صادر کرد.
دلایل اهمیت تبدیل سند قولنامه ای به سند رسمی
همانطور که تا به اینجای مطلب دریافتید دریافت سند رسمی برای ملک های قولنامه از اهمیت بالایی برخوردار است. چرا که این امر موجب حمایت از حقوق مالکین می شود. اخذ سند تک برگی ضمن مالکیت شخصی بر ملک باعث می شود تا مالک دیگر هیچ هراسی را از ادعای دیگران برای مالکیت ملک خود نداشته باشد.
قولنامه ها و قراردادهای غیر رسمی به صورت قانونی قابل پذیرش هستند و این موضوع می تواند فرصتی را برای جعل و کلاهبرداری ایجاد کند. اما با تبدیل اسناد قولنامه ای به سند رسمی از کلاهبرداری ها و جعل سند پیشگیری خواهد شد.
در ادامه مطلب همراه ما باشید تا به بررسی هزینه گرفتن سند برای خانه قولنامه ای ۱۴۰۴ بپردازیم.
هزینه دریافت سند رسمی برای خانه قولنامه ای در سال ۱۴۰۴
برای تعیین هزینه گرفتن سند برای خانه قولنامه ای ۱۴۰۴ بایستی چندین عوامل را در نظر گرفت. از جمله این عوامل هزینه های ثبت درخواست در سامانه ثبت ملک می باشد. ضمن این هزینه های مرتبط با تهیه نقشه یو تی ام، مالیات نقل و انتقال، عوارض شهرداری و هزینه های کارشناسی نیز مورد توجه قرار می گیرند. لازم به ذکر است که در برخی موارد برای باطل کردن اسناد مالکیت قبلی هزینه های متفرقه ای دریافت می شود.
برای اطلاع دقیق از هزینه های دریافت سند رسمی برای ملک های قولنامه ای توصیه می کنیم از طریق راه های ارتباطی ذیل با کارشناسان مجرب ما در گروه ژئودیتا مشورت نمائید. این کارشناسان با در نظر گرفتن تمامی این عوامل تعرفه و هزینه را برای شما اعلام می نمایند.
پیشنهاد پایانی به همراهان گرامی
برای آنکه فرآیند دریافت سند برای ملک قولنامه ای شما به سهولت و با کمترین مشکل انجام شود لازم است تا با کارشناسان حاذق در این حوزه مشورت نمائید و از راهنمایی های آنها بهره مند شوید.
در این راستا گروه ژئودیتا با برخورداری از کارشناسان مجرب خود جهت گرفتن سند رسمی برای ملک های قولنامه ای در خدمت متقاضیان عزیز هستند. این کارشناسان تمامی مشاوره های لازم را از نحوه تهیه نقشه برای دریافت سند در کرج تا هزینه گرفتن سند برای خانه قولنامه ای ۱۴۰۴ را برای شما ارائه می نمایند.
تلفن شرکت:
مشاوره فوری با کارشناس ما:
آدرس شرکت:
استان البرز – ۴۵ متری گلشهر – روبروی اولین دور برگردان – نرسیده به کوچه میرزایی – ساختمان یکتا امید الوند